投資用不動産

物件選定アドバイス

家は人生で最大の買い物であり、大切な資産です。私たちは、お客様の「理想の暮らし」を叶えることはもちろん、万が一将来手放すことになった際にも「価値が落ちにくい物件」かどうかを独自の基準で判定します。

• 駅から距離があっても需要があるエリア、将来の再開発計画、土地の評価額の推移など、マクロな視点から物件を分析
• 今の満足だけでなく、10年後、20年後の財産としての価値まで見据えた選定アドバイス

収支シミュレーション

不動産投資の成功は、購入前のシミュレーションで9割決まります。当社では、販売図面の「想定利回り」だけでなく、実態に即した「ネット（実質）利回り」を詳細に算出。

• 空室リスク・賃料下落のストレスチェック
• 大規模修繕を見据えたキャッシュフロー予測
• 税引き後キャッシュフロー（所得税・住民税の影響）の試算
• あえて厳しい予測も盛り込み、「本当に投資すべき物件か」を投資家様の立場になって厳格にシミュレーション
• 10年、20年先まで「負けない経営」を支援

管理サポート

オーナー様の良きパートナーとして長期にわたる運用サポートにも力を注いでおります。「賃料の回収」および「物件の維持管理」を弊社が代行いたします。

具体的な管理手数料やプランについて、また、現在お持ちの他社物件の管理でお悩みの方も、ぜひ一度ご相談ください。